NORDDAL KOMMUNE

Arkiv: L12 Saksmappe: 06/00572-4 Sakshandsamar: Lars Kjell Smoge Dato: 09.10.2006

Møtebok

Reguleringsplan hyttetomter Ruset

Saksnr. utval	Utval	Møtedato
060/06	Det faste utvalet for plansaker	16.10.06

Utsendte saksdokument:

Planframlegg, Ruset hytteområde, felt 1

Reguleringsføresegner, Ruset hytteområde, felt 1

Ikkje utsendte saksdokument:

Kunngjering- varsel om igangsett regulering

Møre og Romsdal fylke, fråsegn dat. 29.08.06

Sak 081/05 i Det faste utvalet for plansaker

Rådmannen si innstilling:

Det faste utvalet for plansaker har vurdert forslag til reguleringsplan for ”Ruset hytteområde, felt 1”, gnr. 30, bnr. 1, og vil fremme forslaget som offentleg plansak.

I samsvar med § 27-1 i Plan- og bygningslova vedtek Det faste utvalet for plansaker å legge forslaget til reguleringsplan for ”Ruset hytteområde, felt 1” ut til offentleg ettersyn i 30 dagar (18.10.-18.11.06) i samsvar med kart og føresegner dagsett 04.10.2006.

-----------------------------------------------------

Handsaming i Det faste utvalet for plansaker 16.10.06:

Samrøystes i samsvar med innstillinga.

--------------------------------Dette er slutten på behandlingsteksten (denne teksten skrives ikke ut)------------------------------------------------

Vedtak i Det faste utvalet for plansaker - 16.10.06:

Det faste utvalet for plansaker har vurdert forslag til reguleringsplan for ”Ruset hytteområde, felt 1”, gnr. 30, bnr. 1, og vil fremme forslaget som offentleg plansak.

I samsvar med § 27-1 i Plan- og bygningslova vedtek Det faste utvalet for plansaker å legge forslaget til reguleringsplan for ”Ruset hytteområde, felt 1” ut til offentleg ettersyn i 30 dagar (18.10.-18.11.06) i samsvar med kart og føresegner dagsett 04.10.2006.

----------------------------------------------------------------------------

Saksgrunnlag:

Det faste utvalet for plansaker gjorde slikt vedtak i sitt møte 28.11.05, sak 081/05:

1. Det faste utvalet for plansaker finn ikkje grunnlag for å dispensere frå krav til reguleringsplan for dei to hyttetomtene som er tenkt delt i frå slik som omsøkt. Det skal utarbeidast ein reguleringsplan som skal omfatte dei to tomtene det er søkt om.

2. Avkøyrsle til dei to tomtene må finne si løysing gjennom reguleringsplan.

Firma nordvestPLAN har grunneigar nytta som planfagleg for å gjennomføre dette private reguleringsarbeidet med dei to hyttetomtene på gnr. 30, bnr. 1 på Ruset.

I samsvar med §§ 30 og 27-1 har reguleringsarbeidet vore kunngjort oppstarta; annonse i Sunnmørsposten og Storfjordnytt den 16.08.06 og med merknadsfrist 08.09.06.

Frå Møre og Romsdal fylke ligg føre fråsegn datert 29.08.06.

Det ligg føre eit framlegg til reguleringsplan m/reguleringsføresegner; kart og føresegner dagsett 04.10.06; jfr. saksvedlegg.

Saksopplysningar:

Møre og Romsdal fylke, fråsegn av 29.08.06.

Fylket har ingen merknader til meldinga om oppstart av reguleringa.

Framlegget til reguleringsplan inneheld:

Byggeområde for fritidsbygg (tomt 1 og tomt 2)

Fareområde 132 KV linje og 20 KV linje

Spesialområde, friluftsområde land

Spesialområde, privat veg

Fellesområde, felles avkøyrsle

Reguleringsføresegnene har i § 2 mellom anna:

Tomteutnytting på inntil 15 % TU

Takvinkel 28 til 40 grader

Byggegrense på 12,5 m frå kommunevegen

Utover det som kjem fram av plankartet og føresegner kan opplysast at det på innmarka vest for våningshuset på garden er det føretek analyse av grunnen med tanke på etablering av infiltrasjonsanlegg for desse to hyttene.

Når det gjeld tilhøva til Jordlova er allereie arealet planframframlegget omfemner frigitt i det området er avsett i gjeldande kommuneplan, arealdelen, til fritidsbygg.

Det lagt til grunn i denne saka om regulering at Jordlova gjeld i høve å dele frå dei aktuelle to hyttetomtene.

Saksvurdering og konklusjon:

Etter ei samla vurdering vil ei rå til at føreliggande planutkast m/føresegner for Ruset hytteområde, felt 1, datert 04.10.06, kan fremmast som offentleg plansak.

Planen vert på vanleg måte i samsvar med § 27-1 i PBL å legge ut for offentleg ettersyn i perioden 18.10.-18.11.06.

Det hadde vore ynskjeleg at plan og føresegner vart på nynorsk.

Stig Holmstrøm

rådmann