Møtebok
Arealvurdering - hyttetomt
ved Eidsvatnet, gnr.
65, bnr. 6
|
Saksnr.
utval
|
Utval
|
Møtedato
|
|
004/06
|
Det faste utvalet for plansaker
|
06.02.06
|
Utsendte saksdokument:
Brev dat. 19.11.05 frå Hilde Kristin Marås
Utsnitt av reguleringsplanen Oppkredfonna-Berge
Ikkje utsendte
saksdokument:
Føresegner for reguleringsplanen Oppskredfonna-Berge
Delingssak 002/05
Rådmannen si innstilling:
Det faste utvalet for plansaker
har vurdert det innkomne private forslaget datert 19.11.05 for endra arealbruk
under reguleringsplanen Oppskredfonna-Berge vedkomande friluftsområde under
gnr. 65, bnr. 6 ved Eidsvatnet.
Det faste utvalet for plansaker
finn etter ei samla vurdering i saka ikkje å ville fremme den som plansak.
-----------------------------------------------------
Handsaming i Det faste utvalet for plansaker 06.02.06:
Samrøystes i samsvar med innstillinga.
--------------------------------Dette er slutten på
behandlingsteksten (denne teksten skrives ikke
ut)------------------------------------------------
Det faste utvalet for plansaker
har vurdert det innkomne private forslaget datert 19.11.05 for endra arealbruk
under reguleringsplanen Oppskredfonna-Berge vedkomande friluftsområde under
gnr. 65, bnr. 6 ved Eidsvatnet.
Det faste utvalet for plansaker
finn etter ei samla vurdering i saka ikkje å ville fremme den som plansak.
----------------------------------------------------------------------------
Saksgrunnlag:
Gjeldande reguleringsplan for det aktuelle arealet av gnr.
65, bnr. 6 ved Eidsvatnet er
Oppskredfonna-Berge som var vedteken av kommunestyret i 1993 og utløyst
av planane for ny riksveg (Rv 63) på strekninga.
I delingssak nr. 002/05 vart det etter søknad gjeve løyve
til å dele frå hyttetomt FB4 i samsvar med den vedtekne reguleringsplanen.
I brevet av 19.11.05 frå grunneigar vert det bede om å få
lagt til hyttetomten FB4 det området av regulert friluftsområde (FL) som gnr.
65/6 har på vestsida av riksvegen; jfr. vedlegg.
Saksopplysningar:
Brevet av 19.11.05 må ein oppfatte til vere eit privat
forslag til endra arealbruk for området, der det aktuelle arealet
(friluftsområde) vert omregulert til hytteføremål og lagt til hyttetomten FB4.
Ei eventuell endring frå friluftsområde til hytteområde
inneber ei reguleringsendring.
I brevet frå Marås dat. 19.11.05 går det mellom anna fram;
jfr. vedlegg, at det er ynskjeleg at det regulerte friluftsområdet mellom
riksvegen og vatnet som vedkjem gnr. 65/6 vert lagt til hyttetomten slik at det
i framtida ikkje vert bygt hytte/hus på denne delen av området. Kjøpar av
hyttetomta ville då kunne halde vedlike området som stort sett er krattskog.
Saksvurdering og
konklusjon:
Reguleringsplanen styrer arealbruken for området og såleis
må det omsøkte friluftsarealet vere omregulert til byggeområde før det er ein
hensikt med frådeling av arealet.
Vidare kan det opplysast at den regulerte byggelina frå
riksvegen i området er 30 m frå vegmidte, slik at det aktuelle friluftsområdet også
av den grunn ikkje kan byggast på slik ein fryktar.
At eigar av hyttetomta også var eigar av dette
friluftsområdet kunne nok vere praktisk i høve vedlikehald av området, men det
er andre (privatrettslege) måtar eventuelt å ordne dette på.
Etter ei totalvurdering av arealbruken i reguleringsplanen
finn ein ikkje gode nok argument for å tilrå at det aktuelle friluftsområde
skal fremmast som reguleringssak, slik at den aktuelle parsellen skal kunne
frådelast gnr. 65/6 og leggast til hyttetomten FB4 slik som søkt om.
Det må opplysast at søkjar har høve (jfr. § 30 i PBL) til å
krevje at reguleringsspørsmålet skal leggast fram for kommunestyret.
