Rådmannen si innstilling:
Det faste utvalet for plansaker har til hensikt å gi
dispensasjon frå arealdelen av kommuneplanen for at parsell med påståande hytte
på gnr. 20, bnr. 4 på Myren i Valldal kan delast frå i samsvar med søknad
dagsett 31.10.06.
-----------------------------------------------------
Handsaming i Det faste utvalet for plansaker 29.01.07:
Samrøystes i samsvar med innstillinga.
--------------------------------Dette er slutten på
behandlingsteksten (denne teksten skrives ikke
ut)------------------------------------------------
Det faste utvalet for plansaker har til hensikt å gi
dispensasjon frå arealdelen av kommuneplanen for at parsell med påståande hytte
på gnr. 20, bnr. 4 på Myren i Valldal kan delast frå i samsvar med søknad
dagsett 31.10.06.
----------------------------------------------------------------------------
Saksgrunnlag:
Søknaden av 31.10.06 gjeld løyve til å dele frå eksisterande
festetomt (festenr. 1) med påståande fritidshus på gnr. 20, bnr. 4 på Myren i
Valldal. Arealet det er søkt om er frå riksvegen til elva med eit areal totalt
på om lag 3,1 daa; jfr. kartvedlegg.
I gjeldande kommuneplan arealdelen er det aktuelle området
”med ei stripe nord for riksvegen” avsett til LNF-område der spreidd busetnad
er tillate, medan det resterande er LNF-område.
Saksopplysningar:
I høve arealdelen i gjeldande kommuneplan er føremål
fritidshus i strid mot denne; såleis må det ligge føre dispensasjon frå planen
før frådeling kan godkjennast.
For den landbruksfaglege delen av saka har næringssjefen har
hatt den til uttale; uttale dagsett 16.01.07:
Parsellen som skal
delast frå har ei påståande hytte, og det er ynskjeleg å dele frå eit areal på
på ca 3, 1 daa. Grunnen til at arealet er så stort, er at arealet mellom hytta
og elva ikkje kan nyttast til landbruksføremål på grunn av flaum. Dette utgjer
ca halvparten av parsellen.
Sidan hytta alt er
komen i området, ser næringssjefen inga grunn til å vere negativ til deling.
Slik eg ser det, er
dette området ikkje egna til vidare hyttebygging.
Saksvurdering og konklusjon:
Grunnlaget for saka om å dele frå eksisterande festetomt med
tilleggsareal er at arealbruken ikkje vil vere i samsvar med gjeldande arealdel
av kommuneplanen.
Det ligg føre i saka uttale frå næringssjefen i høve det
landbruksfaglege.
På nabovarsel føreligg det ikkje merknader.
Eit eksisterande fritidshus som dette er kurant i høve Plan-
og bygningslova (PBL) og ein rår til etter ei samla vurdering at det kan
gjevast dispensasjon frå arealdelen i kommuneplanen i denne saka.
Sjølve søknaden om å dele frå skal handsamast på vanleg måte
etter PBL.
