Rådmannen si innstilling:
Det faste utvalet for plansaker har til hensikt å gje
dispensasjon frå plankrav for frådeling av 1 tomt for fritidshus på eigedom gnr
65 bnr 1 innanfor område avsett til fritidshus i arealdelen til
kommuneplanen. Særleg grunn for
dispensasjon er at søknaden gjeld 1 tomt som ligg heilt i ytterkant av
planområdet. Vilkår for dispensasjonen
er at alt regulert avkøyrsle mot riksvegen blir nytta, at tomta blir på maks 1
da og at utforming av tomta ikkje hindrar tilkomst til dei andre hyttene i
området eller vegføring vidare oppover.
Saka blir sendt ut til høyring til fylket, vegvesenet og
naboer.
-----------------------------------------------------
Handsaming i Det faste utvalet for plansaker 24.04.06:
Vedtak samrøystes i samsvar med innstillinga.
--------------------------------Dette er slutten på
behandlingsteksten (denne teksten skrives ikke
ut)------------------------------------------------
Det faste utvalet for plansaker har til hensikt å gje
dispensasjon frå plankrav for frådeling av 1 tomt for fritidshus på eigedom gnr
65 bnr 1 innanfor område avsett til fritidshus i arealdelen til
kommuneplanen. Særleg grunn for
dispensasjon er at søknaden gjeld 1 tomt som ligg heilt i ytterkant av
planområdet. Vilkår for dispensasjonen
er at alt regulert avkøyrsle mot riksvegen blir nytta, at tomta blir på maks 1
da og at utforming av tomta ikkje hindrar tilkomst til dei andre hyttene i
området eller vegføring vidare oppover.
Saka blir sendt ut til høyring til fylket, vegvesenet og
naboer.
----------------------------------------------------------------------------
Saksgrunnlag:
Det ligg føre søknad om dispensasjon frå arealdelen i
kommuneplanen for frådeling av tomt for fritidshus på gnr 65 bnr 1, Eide.
Saksopplysningar:
Den omsøkte tomta ligg på det stykket garden har på den
fremste teigen på Eide. Det har
tidlegare vore handsama reguleringsendring for tomt nede ved vatnet, og den
saka førte ikkje fram. Det blir no søkt
om ei anna tomt på eit anna stykke.
Det er ikkje eigar som står for søknaden, og det ligg heller
ikkje føre nabovarsel. Desse vil bli
orientert når saka blir sendt ut dersom planutvalet går inn for søknaden. Ved søknad om frådeling må grunneigar stå
for det, og det må sendast ut nabovarsel.
Då må og frådelt areal teiknast inn meir nøyaktig.
Den omsøkte tomta ligg stort sett innanfor det som i
arealdelen til kommuneplanen er avsett som område for fritidshus. Søknaden gjeld difor dispensasjon frå krav
til reguleringsplan.
Saksvurdering og konklusjon:
Den aktuelle tomta ligg heilt i ytterkant av eit større
område for fritidshus som går over fleire eigedomar. I den andre enden mot nord er ein del av området bygt ut etter
reguleringsplan for Eidsvatnet hyttegrend.
Det er ikkje krav om ein samla reguleringsplan for heile området. For riksvegen nedanfor gjeld
reguleringsplan Oppskredfonna-Berge.
Planen omfattar riksvegen og det næraste arealet, men ikkje så høgt som
det omsøkte arealet. Tilkomst vil
derimot vere omfatta av reguleringsplanen.
I dette høvet baserer ein seg på alt regulert avkøyrsle frå riksvegen,
men med utvida bruk for denne tomta.
På stykket ligg 2 andre hytter. Ei frådeling må ikkje hindre tilkomst til desse hyttene, og
heller ikkje hindre vidare utnytting av stykket ovanfor. Det er innteikna om 1,5 da. Tomta må innskrenkast til maks. 1 da med ei utforming der ein har rom for
vegføring vidare oppover.
Planutvalet gjer eit intensjonsvedtak i første omgang, og
ein kan sette vilkår for dispensasjon.
